2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
49.8万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市中村区
51.6万円/㎡
前年比-13.9%
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プレサンス名古屋STATIONビーフレックス
愛知県名古屋市中村区則武二丁目
東海道本線 / 名古屋駅 徒歩7分
2007年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,506万円
60.3万円/㎡
945
1,319
1,694
2,068
AI査定結果
推定相場価格
1,506万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,319万円〜1,694万円
52.8万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス名古屋STATIONビーフレックス
1,290万円（51.6万円/㎡）/ 6階 / 24.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,290万円 | 51.6万円 | 6階 | 24.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/20 | 1,480万円 | 69.5万円 | 4階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2025/09/16 | 1,400万円 | 65.8万円 | 10階 | 21.28㎡ | 1K | - |
| 2025/08/20 | 1,330万円 | 53.2万円 | 6階 | 24.98㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/19 | 2,000万円 | 80.1万円 | 6階 | 24.98㎡ | 1R | - |
| 2025/01/22 | 1,390万円 | 55.6万円 | 6階 | 24.98㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/24 | 1,450万円 | 58.0万円 | 6階 | 24.98㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/29 | 1,200万円 | 56.4万円 | 11階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/11 | 1,470万円 | 69.1万円 | 12階 | 21.28㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/27 | 1,390万円 | 55.6万円 | 12階 | 24.98㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | プレサンス名古屋STATIONビーフレックス 名古屋市中村区則武二丁目 | 名古屋駅7分 | 1,290万円 | 51.6万円 | 24.98㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/20 | プレサンス名古屋STATIONアライブ 名古屋市中村区太閤通三丁目 | 太閤通駅1分 | 1,270万円 | 53.6万円 | 23.68㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 112戸 | RC |
| 2023/08/20 | プレサンス名古屋STATIONザ・シティ 名古屋市中村区太閤三丁目 | 名古屋駅4分 | 1,450万円 | 58.3万円 | 24.89㎡ | 1R | 9階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/13 | プレサンス名古屋駅前ヴェルロード 名古屋市中村区名駅三丁目 | 国際センター駅1分 | 1,320万円 | 63.5万円 | 20.8㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 北東 | 2005年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/22 | プレサンス名古屋駅前 名古屋市中村区名駅南二丁目 | 名古屋駅5分 | 1,395万円 | 55.8万円 | 24.98㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 100戸 | SRC |
| 2025/05/09 | プレサンス名古屋駅前グランヴィル 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅6分 | 1,550万円 | 64.4万円 | 24.08㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレサンス名古屋駅前アクシス 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 国際センター駅5分 | 1,180万円 | 47.4万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/24 | プレサンス名古屋STATIONアブソリュート 名古屋市中村区名駅南一丁目 | 名古屋駅10分 | 1,280万円 | 54.2万円 | 23.61㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 2008年 | 115戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライジングコート名古屋駅南 名古屋市中村区名駅南三丁目 | 大須観音駅10分 | 1,180万円 | 47.5万円 | 24.84㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市中村区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は名古屋市中村区の平均と比較して0%割安です。